杜XX物业公司起诉杨XX拖欠物业费4369.52元及违约金，共8739.04元，并要求被告承担诉讼费用。原告与被告签订物业服务协议，约定收费标准为每月每平方米2.2元。被告拖欠自2009年第三季度至今的物业费，原告请求保护其权益。

法律分析

民事起诉状

原告：XX物业管理有限公司

住所地：XX市XX区XX街370号XX号

法定代表人：杜XX，系公司总经理

被告：杨XX，女，1973年2月25日

住所地：XX市XX区XX1单元XX层XX号

联系电话：

诉讼请求：

1、判令被告给付原告物业费4369.52元及违约金4369.52元，合计8739.04元;

2、由被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

被告与XX房地产开发有限公司于2007年9月10日签订XX伊景华园小区《前期物业服务协议》，约定由XX房地产开发有限公司委托的物业公司就被告购买的伊景华园1单元XX层XX号提供物业服务，收费标准为每月每平方米2.2元。后XX房地产开发有限公司委托原告对伊景华园小区进行物业管理并收取物业费。但被告无故拖欠2009年第三季度至今的物业费4369.52元。原告特诉至贵院，请求贵院依法维护原告的权益。

此致

XX区人民

起诉人：

拓展延伸

物业服务合同纠纷起诉状范本的要点及注意事项

物业服务合同纠纷起诉状范本的要点及注意事项包括但不限于：明确诉讼双方身份及基本信息、详细陈述合同纠纷的事实、列举相关证据、明确所要求的法律救济措施、提供法律依据、注明诉讼请求、陈述诉讼费用的要求、强调诉讼时限、提醒保留相关证据等。注意事项包括：确保起诉状的格式符合法律要求、准确无误地陈述事实、提供充分的证据、遵守法定诉讼时限、注意起诉状的语言表达、保留好相关证据原件、咨询专业律师以获得更好的法律建议。以上要点和注意事项有助于起诉状的准确起草和诉讼过程的顺利进行。

结语

根据原告XX物业管理有限公司的诉讼请求和事实与理由，请求贵院判令被告杨XX支付物业费4369.52元及违约金4369.52元，总计8739.04元，并由被告承担本案的诉讼费用。根据物业服务合同纠纷起诉状范本的要点和注意事项，本起诉状准确陈述了双方身份、详细事实、相关证据、法律救济措施、法律依据、诉讼请求和费用要求等，并提醒保留相关证据。希望贵院依法维护原告的权益。感谢贵院的审理。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百三十 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

物业服务合同应当采用书面形式。

中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。