法律分析：
共有产权保障住房，购房人产权份额60%说明该购房人对于该房产不是完全产权，没有完全的处置权利，另40%由其它共有产权人持有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
