房屋抵押权登记办理流程：
1.提交材料；
2.房屋交易大厅受理材料；
3.十个工作日领证。
房屋抵押权登记必须提交的材料：
抵押权设立登记：
1.登记申请书原件；
2.申请人身份证明；
3.房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；
4.国有土地使用证（整宗房地产）；
5.主债权合同原件、抵押合同原件；
6.未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；
7.以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；
8.抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。
一、他项权证回执单的规定是什么
他项权证回执单的规定是他项权证办理完成之后，会有一个回执单，有了这个回执单，那么是可以在程序方面证明自己已经拿到了他项权证，所以这样就会比较安全一点，以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的，必须经董事会通过。
以房屋设定抵押权的，当事人应申请房屋他项权登记。
登记要件
天津市房屋登记申请书(原件)；
申请人身份证明(验原件、交复印件)；
房屋所有权证(原件)；
土地使用证(验原件、交复印件)；
抵押担保的主债权合同(原件两份)；
抵押合同(原件两份)；
证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料(原件)。
注：“证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料”是指：
国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。
以集体所有制企业的房屋抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关
备案。
以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规
定的除外。
以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定
的除外。
收费项目
登记费：
住房：权利人按每套房屋80元交纳。
非住房：抵押登记按抵押金额双方各交纳0.5‰
工本费：
房屋所有权证、共有权证、他项权证每本10元。核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以
上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
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