1.房屋买卖合同手写的有效，房屋买卖合同无论是手写还是打印都是属于书面形式，都是是符合房屋买卖合同的形式要求的。《民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
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租房合同可以手写吗
根据法律规定，只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力、合同内容不违法，经双方当事人签字(或盖章)确认后，合同即具有法律效力。具体的合同采用手写或打印的形式，是不会对合同本身的法律效力产生影响的。手写的房屋租赁协议有效。租赁协议内讲明具体的租赁细则，承租双方所承担的义务和责任，双方确认签字，则协议有效。
租房合同可以手写，房屋租赁合同应包括以下条款：
1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况；
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置：
（1）如位于某路某号某室、住房面积、住房装修情况；
（2）简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；
（3）配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；
（4）住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房；
3、住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住，住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途；
综上所述，手写的房屋租赁合同均是有效的，只要签订时不存在欺诈，胁迫或者乘人之危等情形即可。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百六十三条
代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。下载本文
