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买房首付20%需要什么条件

房贷首付20%需要满足的条件如下。

1、必须是首套房房贷若想享受20%低首付比例，需要购置的房产为首套自住房，常见的首套房认定方式有。

认房不认贷、认贷不认房、认房又认贷，如何判定为首套房，需要以当地的为准。

2、房屋面积有要求若房屋面积低于90平米，购房才有机会享受首付比例20%。

若房屋面积超过90平米，最低的首付比例一般为30%。

3、满足房贷申请要求申请房贷需要满足以下条件。

（1）申请人信用良好。

要求申请人信用良好，征信报告上无不良贷款记录，若信用报告上存在逾期记录，可能导致贷款费率高、贷款期限短等情况，甚至房贷直接被拒。

若是以配偶双方名义申请，需要夫妻双方信用良好。

（2）贷款年龄符合要求。

一般要求男性年龄在18-65岁之间，女性年龄要求在18-60岁之间，申请人需具备完全民事行为能力，能提供合法的身份证明材料。

（3）还款能力好。

要求申请人具备稳定的工作或者合法稳定的收入来源，具备持续还贷的能力，一般需要提供收入证明、银行流水等证明材料。

（4）能一次性付齐首付。

需使用自筹资金一次性付齐首付房款，将购房首付的或收据等证明材料提交给银行。

（5）公积金贷款有额外要求。

对于公积金贷款，需要申请人连续缴存住房公积金满6个月（含）以上（部分地区要求缴存满1年及以上），要求公积金账户余额足够。

若是夫妻双方共同申请，夫妻双方都需要满足该条件。

（6）贷款资料齐全。

需要提供的资料包括但不限于。

个人或夫妻双方身份证原件复印件、户口薄、婚姻状况证明（如结婚证、离婚证、未婚证明）、工资流水单、收入证明、贷款合同、首付款收据、本人银行卡、财产共有人抵押承诺书、银行住房按揭贷款申请审批表等。

（7）贷款银行要求的其他条件。

需要注意的是，房贷首付比例20%，通常多见于住房公积金贷款。

对于商业银行贷款，大部分最低首付比例为30%。

对于那些对自己的网贷大数据不是很清楚的人，可以通过“松果查”查看自己的网贷大数据信息。这个数据库与2000多个网贷平台合作，所以查询出来的数据非常准确。

扩展资料：

还不起房贷房子不要了首付能退吗？

房贷还不起了，即便不要房子，之前支付的首付款也是无法退还回来的。

需要注意，面对无力偿还房贷的情况，如果拖欠时间过久，银行经多次催款都没反应，甚至联系不上，是很有可能会起诉的，届时估计会强制执行，扣押房产进行拍卖，然后用拍卖所得来抵偿欠款。

而若抵偿后还有剩余，则会将剩余款项退还给。

要是拍卖所得资金还不足以支付欠款的话，届时不仅房子没了，依然需要背负还款责任，继续偿还剩余贷款。

建议平时养成按时还款的良好习惯，实在没有还款能力，也不要直接逃避不还，为避免之后被银行起诉、收走房屋，可以主动联系银行客服进行协商，说清楚自己实在没有还款能力的情况，然后尝试申请延长还款期限、分期偿还欠款。下载本文