：福州鑫福家房屋托管有限公司总部位于福州，经营范围为房屋托管。
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房屋托管合同范本
房屋代理租赁合同
出租方（以下称甲方）：
姓 名： 身份证号码：
常住地址： 电 话：
代 理 人： 身份证号码：
代理方（以下称乙方）：
姓 名： 身份证号码：
常住地址： 电 话：
代 理 人： 身份证号码：
甲乙方双方就该房屋租赁事宜，共同委托丙方提供居间服务，为保障甲乙双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，经甲乙双方协商一致，就该房屋的租赁事宜达成协议，签订本合同，以供信守。
第一条：该房屋的地址及用途：
甲方自愿将坐落于大连市__________________________________________、建筑面积为：__________平方米的房屋，在可以正常使用的情况下出租给乙方作为： 使用。
第二条：该房屋的租赁期限、租金、付款方式、租金结算时间、保证金及中介费：
2.1：托管期限：
租赁期限______年/月，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
2.2：租 金：
该房屋（□年\□月）租金为人民币（大写）：____________________________、￥：__________元。
2.3：付款方式：□季付□半年付□年付，分期付款每次需提前一个月支付。
2.4：租金结算时间：
第一次交费 年 月 日，租金，￥：__________；第二次交费 年 月 日，租金，￥：__________；
第三次交费 年 月 日，租金，￥：__________；第四次交费 年 月 日，租金，￥：__________；
2.5：保证金：
乙方签署本合同的同时须向甲方支付人民币（大写）： 元；
（￥： 元），作为履约保证金。 该保证金用作保证乙方履行本合同所确定的相关义务，如乙方违反合同约定，甲方可于该保证金中直接扣除应由乙方承担的租金、违约金、赔偿金和相关费用。
第三条：该房屋的交付期限：
甲方应于________ 年_____月_____日前将该房屋交付乙方使用，同时做验收登记（租赁交接清单）。
第四条：关于租赁期间的有关费用：
4.1：租赁期间，该房屋的：物业管理费、取暖费、 由甲方承担并按时缴纳。
该房屋的：水费、电费、煤气费、数字电视费、电话费、宽带费、 由乙方承担并按时缴纳。
4.2：房屋租赁*：甲方不提供租赁*或税单给乙方。
第五条：房屋修缮
5.1：租赁期间若确有附属设施需要维修，甲方应及时修缮，乙方应积极协助，不得阻挠施工。该房屋自然损耗的维修养护费用由甲方承担。
5.2：因乙方使用过程中管理不擅或使用不当造成该房屋及相关设备损坏的维修和所发生的费用均由乙方负责承担，因此给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担损失赔偿责任。
第六条：甲方的权利义务：
6.1：甲方须保证该房屋权属清楚，并保证共有人同意出租该房屋。同时，甲方须保证在签订本合同之前该房屋不存在任何出租、转让、查封等权利*和相关债务，如有纠纷，由甲方负责处理。如给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。
6.2：甲方保证所出示的身份证、房屋权属证明及其他所需的相关文件材料真实、合法、有效、否则承担违约责任。
6.3：乙方未按时交付租金或迁出该房屋，逾期七日，甲方有权不通过法律程序采取相关措施占有该屋，并无须给予乙方任何赔偿、补偿。对于乙方遗留在该房屋内的任何财产、物品、文件、资料等甲方有权处理，乙方保证履行合同规定，如有违约，完全自愿接受甲方做出的上诉处理，同时保证绝不会提出任何异议。
6.4：甲、乙双方确认，该房屋交付乙方使用前与该房屋有关的水费、电费、煤气费等费用由甲方承担并负责结清。
6.5：甲方有权按时收取房租，若乙方在本合同规定日期后10日仍未将代收房租存入甲方指定账户，甲方有权每天收取当月房租1%作为滞纳金。
第七条：乙方的权利义务：
7.1：乙方保证所出示的身份证及其他所需的相关文件材料真实、合法、有效。
7.2：乙方在租赁期间如换联系方式（包括但不限于通讯号码、地址）应及时告知甲方。
7.3：乙方必须按合同约定的用途使用该屋，如需改变用途，应征的甲方的同意后签订补充协议。
7.4：乙方可以将该房屋转租，并签定转租（转借）合同；甲方同意转租（转借）给第三方，
7.5：乙方可以对该房屋进行改建、装修或添加附属设施，
7.6： 乙方应保证用火、用电、用气安全；乙方租用该房屋为办公、经营使用，则相关手续需乙方自行办理，并不得从事违法活动，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物，所涉及一切法律责任均由乙方自行承担。同时必须严格遵守《中华人民共和国法律》和当地的有关规定并承担全部责任，并服从甲方监督检查。否则视为违约，自甲方提出限期整改之日起15日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。
7.7：本协议有效期内，乙方负责向租户追缴所委托房屋的水、电、气、有线电视费用及租赁期间产生的其他相关费用，空置期内由乙方自行负责。
第：违约责任与免责：
8.1：乙方交付租金后：甲、乙双方任何一方违约，违约方需提前一个月通知守约方，如甲方不租，甲方赔偿乙方两个月的房屋租金作为违约金，如乙方违约，乙方赔偿甲方两个月租金作为违约金。
8.2：甲、乙双方均需遵守以上协议约定，并保证协议执行。同时约定若那方想提前终止该协议。由双方协商，如单方提前终止合同的一方被视为违约，则违约方应向守约方支付二个月以上标准的违约金方可解约。如乙方已将房屋出租给第三方的，违约方需承担第三方的连带赔偿责任。
8.3：有下列情形之一而造成合同解除的，双方免责：
（1）因不可抗力的原因须提前解除的；
（2）经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。
（3）因国家*需要对该房屋进行拆迁或改造的，按《大连市城市房屋拆迁管理细则》执行。
第九条：
9.1：本合同签署前双方在谈判中的声称，理解，承诺以及相关协议内容，如有与本合同不相符之处，以本合同为准。各方如在本合同履行中发生争议，可协商解决，协商不成的，可向当地人民*提起诉讼。
9.2：本合同未尽事宜遵照国家法律法规和*执行或由合同各方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十条：
10.1：本合同之附件1（房屋租赁交接清单等）空格部分手写的文字和印刷文字与本合同具有同等法律效力。
10.2：本合同连同附件共叁页，一式贰份，甲、乙各执壹份，具有同等效力。本合同自甲乙方签字（签章）之日起生效。
其他补充：
出租方： 代理方：
代理人： 代理人：
日期： 日期：
附件：
第一次交费 年 月 日，租金，￥：__________；
第二次交费 年 月 日，租金，￥：__________；
第三次交费 年 月 日，租金，￥：__________；
第四次交费 年 月 日，租金，￥：__________；
第五次交费 年 月 日，租金，￥：__________；
第六次交费 年 月 日，租金，￥：__________；
第七次交费 年 月 日，租金，￥：__________；
第八次交费 年 月 日，租金，￥：__________；
房屋托管合同范本
房屋代理租赁合同
出租方（以下称甲方）：
姓 名： 身份证号码：
常住地址： 电 话：
代 理 人： 身份证号码：
代理方（以下称乙方）：
姓 名： 身份证号码：
常住地址： 电 话：
代 理 人： 身份证号码：
甲乙方双方就该房屋租赁事宜，共同委托丙方提供居间服务，为保障甲乙双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，经甲乙双方协商一致，就该房屋的租赁事宜达成协议，签订本合同，以供信守。
第一条：该房屋的地址及用途：
甲方自愿将坐落于大连市__________________________________________、建筑面积为：__________平方米的房屋，在可以正常使用的情况下出租给乙方作为： 使用。
第二条：该房屋的租赁期限、租金、付款方式、租金结算时间、保证金及中介费：
2.1：托管期限：
租赁期限______年/月，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
2.2：租 金：
该房屋（□年\□月）租金为人民币（大写）：____________________________、￥：__________元。
2.3：付款方式：□季付□半年付□年付，分期付款每次需提前一个月支付。
2.4：租金结算时间：
第一次交费 年 月 日，租金，￥：__________；第二次交费 年 月 日，租金，￥：__________；
第三次交费 年 月 日，租金，￥：__________；第四次交费 年 月 日，租金，￥：__________；
2.5：保证金：
乙方签署本合同的同时须向甲方支付人民币（大写）： 元；
（￥： 元），作为履约保证金。 该保证金用作保证乙方履行本合同所确定的相关义务，如乙方违反合同约定，甲方可于该保证金中直接扣除应由乙方承担的租金、违约金、赔偿金和相关费用。
第三条：该房屋的交付期限：
甲方应于________ 年_____月_____日前将该房屋交付乙方使用，同时做验收登记（租赁交接清单）。
第四条：关于租赁期间的有关费用：
4.1：租赁期间，该房屋的：物业管理费、取暖费、 由甲方承担并按时缴纳。
该房屋的：水费、电费、煤气费、数字电视费、电话费、宽带费、 由乙方承担并按时缴纳。
4.2：房屋租赁*：甲方不提供租赁*或税单给乙方。
第五条：房屋修缮
5.1：租赁期间若确有附属设施需要维修，甲方应及时修缮，乙方应积极协助，不得阻挠施工。该房屋自然损耗的维修养护费用由甲方承担。
5.2：因乙方使用过程中管理不擅或使用不当造成该房屋及相关设备损坏的维修和所发生的费用均由乙方负责承担，因此给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担损失赔偿责任。
第六条：甲方的权利义务：
6.1：甲方须保证该房屋权属清楚，并保证共有人同意出租该房屋。同时，甲方须保证在签订本合同之前该房屋不存在任何出租、转让、查封等权利*和相关债务，如有纠纷，由甲方负责处理。如给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。
6.2：甲方保证所出示的身份证、房屋权属证明及其他所需的相关文件材料真实、合法、有效、否则承担违约责任。
6.3：乙方未按时交付租金或迁出该房屋，逾期七日，甲方有权不通过法律程序采取相关措施占有该屋，并无须给予乙方任何赔偿、补偿。对于乙方遗留在该房屋内的任何财产、物品、文件、资料等甲方有权处理，乙方保证履行合同规定，如有违约，完全自愿接受甲方做出的上诉处理，同时保证绝不会提出任何异议。
6.4：甲、乙双方确认，该房屋交付乙方使用前与该房屋有关的水费、电费、煤气费等费用由甲方承担并负责结清。
6.5：甲方有权按时收取房租，若乙方在本合同规定日期后10日仍未将代收房租存入甲方指定账户，甲方有权每天收取当月房租1%作为滞纳金。
第七条：乙方的权利义务：
7.1：乙方保证所出示的身份证及其他所需的相关文件材料真实、合法、有效。
7.2：乙方在租赁期间如换联系方式（包括但不限于通讯号码、地址）应及时告知甲方。
7.3：乙方必须按合同约定的用途使用该屋，如需改变用途，应征的甲方的同意后签订补充协议。
7.4：乙方可以将该房屋转租，并签定转租（转借）合同；甲方同意转租（转借）给第三方，
7.5：乙方可以对该房屋进行改建、装修或添加附属设施，
7.6： 乙方应保证用火、用电、用气安全；乙方租用该房屋为办公、经营使用，则相关手续需乙方自行办理，并不得从事违法活动，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物，所涉及一切法律责任均由乙方自行承担。同时必须严格遵守《中华人民共和国法律》和当地的有关规定并承担全部责任，并服从甲方监督检查。否则视为违约，自甲方提出限期整改之日起15日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。
7.7：本协议有效期内，乙方负责向租户追缴所委托房屋的水、电、气、有线电视费用及租赁期间产生的其他相关费用，空置期内由乙方自行负责。
第：违约责任与免责：
8.1：乙方交付租金后：甲、乙双方任何一方违约，违约方需提前一个月通知守约方，如甲方不租，甲方赔偿乙方两个月的房屋租金作为违约金，如乙方违约，乙方赔偿甲方两个月租金作为违约金。
8.2：甲、乙双方均需遵守以上协议约定，并保证协议执行。同时约定若那方想提前终止该协议。由双方协商，如单方提前终止合同的一方被视为违约，则违约方应向守约方支付二个月以上标准的违约金方可解约。如乙方已将房屋出租给第三方的，违约方需承担第三方的连带赔偿责任。
8.3：有下列情形之一而造成合同解除的，双方免责：
（1）因不可抗力的原因须提前解除的；
（2）经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。
（3）因国家*需要对该房屋进行拆迁或改造的，按《大连市城市房屋拆迁管理细则》执行。
第九条：
9.1：本合同签署前双方在谈判中的声称，理解，承诺以及相关协议内容，如有与本合同不相符之处，以本合同为准。各方如在本合同履行中发生争议，可协商解决，协商不成的，可向当地人民*提起诉讼。
9.2：本合同未尽事宜遵照国家法律法规和*执行或由合同各方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十条：
10.1：本合同之附件1（房屋租赁交接清单等）空格部分手写的文字和印刷文字与本合同具有同等法律效力。
10.2：本合同连同附件共叁页，一式贰份，甲、乙各执壹份，具有同等效力。本合同自甲乙方签字（签章）之日起生效。
其他补充：
出租方： 代理方：
代理人： 代理人：
日期： 日期：
附件：
第一次交费 年 月 日，租金，￥：__________；
第二次交费 年 月 日，租金，￥：__________；
第三次交费 年 月 日，租金，￥：__________；
第四次交费 年 月 日，租金，￥：__________；
第五次交费 年 月 日，租金，￥：__________；
第六次交费 年 月 日，租金，￥：__________；
第七次交费 年 月 日，租金，￥：__________；
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