签房产合同有多种形式，在符合有关法律法规的情况下是有效的，具有法律效力的，但是出现一方以欺诈、胁迫的手段订立合同等非法手段属于无效的。
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房子签协议有法律效力吗
房产协议符合条件的有法律效力，依法订立的协议，受法律保护，对当事人具有法律约束力。
一、签购房合同要注意的事项包括：
1、注意确认出卖人信息；
2、注意明确贷款不成的约定；
3、注意明确相关费用由谁出；
4、注意注明计价方式与房款；
5、注意房产证的办理期限；
6、注意明确退房责任；
7、注意明确逾期交房的违约责任；
8、注意确认物业管理事宜。
二、购房合同的主要内容包括以下几方面：
甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；产权登记和物业管理的约定；保修责任；乙方使用权限；双方认定的争议仲裁机构；违约赔偿责任；其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
综上所述，购房协议有法律效力，依法成立的购房协议合法有效。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第一百五十三条
违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。下载本文
