二套房契税计算如下：。面积小于90平米买方首套房子契税，评估价格的1%；面积大于90小于144平米买方首套契税为，评估价格的1.5%；高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税，评估价格的3%。
小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：
苏州二套房在交契税前卖掉首套房交多少钱
在苏州这个城市，如果打算购买第二套房产，并且在此之前已经卖掉了首套房，那么需要缴纳的契税是根据购买的第二套房产的面积和首套房的面积来确定的。
1、对于第二套房产，如果它的面积超过144平方米，那么契税税率将会是3%。如果它的面积在144平方米以下，契税税率将会是1.5%。
2、关于首套房，如果其面积在90平方米以下，那么购买第二套房产时需要缴纳的契税将按照1%的税率来计算。如果首套房的面积在90平方米到144平方米之间（含144平方米），那么契税税率将会减半，即实际税率为1.5%。下载本文
