契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税，契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税采用比例税率，应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
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青岛二手房交易税费怎么计算？
1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税
如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5.5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。
首先，契税和印花税的计算方式比较简单，主要是以房屋的交易价格为基础，乘以相应的税率即可。例如，如果一套二手房的交易价格为100万元，那么契税就是1.5万元，印花税就是5000元。
其次，个人所得税的计算稍微复杂一些，主要是以房屋的出售价格和购买原价的差额为基础，再乘以税率。如果这套二手房的购买原价为80万元，出售价格为100万元，那么个人所得税就是2万元。
最后，如果房产持有未满5年，还需要缴纳营业税。营业税的计算方式是以房屋出售价格和购买原价的差额为基础，再乘以税率。以上述房产为例，营业税就是1.1万元。
总的来说，青岛二手房交易税费的计算方式并不复杂，只需要根据房屋的实际情况，按照相应的税率进行计算即可。但需要注意的是，不同的房产类型、持有时间和交易价格，都可能会影响到税费的总额。因此，在购买二手房时，应该充分了解相关税费的规定，以便做出更为明智的决策。
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