抵押权人与抵押人可以约定，债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。若债务人不履行或约定实现抵押权，则抵押权人可优先受偿。若协议损害其他债权人利益，可请求撤销。未达成实现方式协议，抵押权人可请求拍卖或变卖抵押财产，参照市场价格。抵押权人可以与抵押人约定，债务履行期限届满前，如债务人未履行到期债务，抵押财产归债权人所有。在此情况下，抵押权人只能依法优先受偿就抵押财产。
如债务人未履行到期债务或者按照约定实现抵押权，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果此协议损害其他债权人利益，其他债权人可以请求人民撤销该协议。
如果抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人可以请求人民拍卖、变卖抵押财产。在折价或变卖抵押财产时，应当参照市场价格。《民法典》第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。 该内容由 张家齐律师 和 家和律云 共创回答
下载本文