一般情况下，开发商会在银行贷款发放后才给购房者备案，以降低风险。为了申请个人住房贷款，首先需要向银行了解相关情况，并准备齐备所需资料。接着，银行会对申请人进行审查，并确定贷款额度。随后，可以办理借款合同，并由银行代办保险。同时，还需办理产权抵押登记和公证手续。最后，银行会发放贷款，借款人需按月偿还贷款，并在还清本息后进行注销登记。
法律分析
一般需银行贷款发放后开发商才给你备案，因为他们怕担风险。
首先，请到银行了解相关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
拓展延伸
新房贷款与备案：选择正确的顺序
在购买新房时，备案和贷款的顺序是一个需要慎重考虑的问题。一种选择是先备案再贷款，这样可以确保房屋的合法性和合规性，避免后续出现法律纠纷。另一种选择是先办完贷款再备案，这样可以确保融资的顺利进行，避免因备案延迟而导致的贷款问题。无论选择哪种顺序，都需要充分了解相关法律法规和，与开发商、银行等各方进行沟通和协商。最终的决策应该根据个人情况和实际需求进行权衡，确保自己的利益最大化。在做出决策之前，最好咨询专业律师或金融顾问的意见，以便做出明智的选择。
结语
购买新房时，备案和贷款的顺序是需要慎重考虑的。先备案再贷款可确保房屋合法性，避免法律纠纷；先贷款再备案可确保融资顺利进行，避免贷款问题。需充分了解相关法规和，与开发商、银行等沟通协商。权衡个人情况和需求，保障自身利益最大化。咨询专业律师或金融顾问意见，做出明智选择。
法律依据
《民法典》第二百二十一条：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
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