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抵押物被抵押人出租,抵押权人应如何行使权利?
2024-05-11 09:40:38 责编:小OO
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法律分析:抵押权人应当及时对抵押物进行监管和保护,并采取必要的措施维护自己的权益。如果抵押人未经抵押权人同意将抵押物出租,抵押权人可以要求撤销租赁合同、解除出租行为,并要求承租人返还抵押物并承担相应的违约责任。

法律依据:

1.《担保法》 第二十五条 抵押人对抵押物进行出卖、抵押、转让、出租、质押等,应当征得抵押权人同意。未经同意的,其行为无效。

2.《合同法》 第三百五十二条 当事人违反合同约定的,应当承担违约责任。违约方应当赔偿因违约给对方造成的损失,包括合同履行的损失和利润损失。

3.《民法典》 第一千三百零六十四条 债权人可以请求返还抵押物、清除抵押或者请求拍卖抵押物,以实现债权。债权人行使上述权利,应当通知抵押人和抵押物上的其他抵押权人。

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