律师解答：
根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》规定，不动产登记是指将产权权利、担保权利和其他物权利利害关系或者其变化情况载入国土资源主管部门指定的不动产登记簿册，并给予证明的行为。北京市房地产登记中心是北京市不动产登记的主管部门，需要通过预约才能办理不动产登记业务。目前，北京市不动产登记预约方式有两种：线上预约和线下预约。线上预约需要通过北京市住房和城乡建设委员会网站在线填写申请信息，提交后系统会自动审核，审核通过后即可在线预约。线下预约需要前往北京市房地产登记中心窗口，填写申请表并提交相关材料，由工作人员审核后进行预约。需要注意的是，不动产登记业务预约时要准备相关证明材料，并按照规定的预约时间和地点前往办理。同时，预约成功后要及时办理业务，否则会影响其他人的预约和办理进度。
【法律依据】：
《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十三条 不动产登记应当实行网上预审与柜台服务相结合的业务办理模式，采取网上预审与柜台服务相结合的分流管理方式，确保申请人方便快捷、高效办理登记。
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