个人住房贷款是中国建设银行用信贷资金向在中国境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称“个人住房按揭贷款。
（一）贷款用途：
用于支持个人在中国境内城镇购买、建造、大修住房。
（二）贷款对象：
具有完全民事行为能力的中国公民，在中国有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
（三）贷款条件：
借款人必须同时具备下列条件：
1.有合法的身份。
2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
4.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
6.贷款行规定的其他条件。
（四）客户贷款流程：
1.贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;
2.贷款申请：提交建-行规定的申请个人住房贷款的材料;
3.签订合同：客户的申请获得批准后，与建-行签订住房贷款合同;
4.贷款发放：建-行在条件具备时按合同约定发放贷款;
5.客户还款：客户按合同约定按时还款;
6.贷后服务：客户享受建-行提供的新产品和增值服务。
办理流程如下：
7.建行住房贷款咨询：通过网点、电话或网站了解
8.个人住房贷款
9.对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;
10.建行住房贷款申请：提交建-行规定的申请个人住房贷款的材料;
11.签订合同：客户的申请获得批准后，与建-行签订住房贷款合同;
12.建行住房贷款发放：建-行在条件具备时按合同约定发放贷款;
13.客户还款：客户按合同约定按时还款;
14.贷后服务：客户享受建-行提供的新产品和增值服务。
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