冻结房产需要当事人的申请，也可以在被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务时，有权根据不同情形冻结房产。冻结房产是民事诉讼程序中的财产保全程序，为了保证债务人履行债务的行为。
一、股东欠别人钱给别人公司有权冻结股东的银行卡吗
股东个人欠别人钱，债权人无权主张冻结公司账户的。但是，如果债权人起诉的话，是可以依法冻结债务人在公司里的股份的。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
二、经济纠纷提起后银行为什么要冻结贷款
经济纠纷会冻结贷款房。根据相关规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
三、申请强制执行,一定会冻结银行卡吗
强制执行是指人民按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。申请强制执行不是一定会冻结银行卡的，可以执行拍卖实体资产。《民事诉讼法》规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
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