地下车库漏水责任归属及处理方法。开发商负责处理质保期内的漏水问题并赔偿车辆损失，质保期外车主自行维修车辆。物业可经业主同意后启动公共维修基金进行维修。处理方法包括清洁缝隙、灌注防水材料及铺设止水带。根据建筑法，建筑施工企业应修复质量缺陷，建设单位不得降低工程质量。如物业不解决问题，可向城市规划建设管理部门投诉。

法律分析

一、车位漏水找哪个部门投诉

车位漏水，物业应该管理，不管是不合理的，物业已经收取了相关费用。所以说物业必须解决漏水的问题。如果物业就漏水的问题迟迟不管的话，你可以到城市规划建设管理部门去投诉，只有这样，你的问题会得到很快的解决。

二、地下车库漏水造成车辆损失由谁负责

1、造成车辆损失的应找第一责任人开发商，如果服务还在质保期内，开发商无条件处理车库漏水问题，并赔偿车辆相应的损失。

2、如果服务质保期已过，那么受损车主只能自掏腰包进行维修车辆；但漏水问题可找物业，物业对结构问题漏水可经业主同意后，启动公共维修基金对地下车库漏水进行维修。

三、地下车库漏水怎么处理

应先确定缝隙内的宽度及深度，确定后打孔位置；还需对缝隙内的杂物清理干净并进行清洗，必要时使用高压水冲刷，将内部的浮浆、杂物彻底清洁，直到冲水时看不到杂质流出方向；清洁后使用速凝防水材料灌入，再使用发泡聚氨酯灌注直到所有缝隙灌满。防水施工完成后还需在外侧铺上止水带作为最后一道防水防线。

根据《建筑法》第六十条，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。因此应该是施工单位负责。

建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。

结语

对于车位漏水问题，物业是应该负责解决的，如果物业不予处理，可以向城市规划建设管理部门投诉。对于地下车库漏水造成的车辆损失，如果服务还在质保期内，应找开发商解决并赔偿损失；如果质保期已过，车主需自行维修车辆，但可找物业修复漏水问题。处理地下车库漏水应先清洁缝隙并使用防水材料灌注，同时确保建筑工程质量符合法律要求。建设单位不得违反法律和质量标准，降低工程质量。

法律依据

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。

公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。

有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第四条 人民防空经费由国家和社会共同负担。

负担的人民防空经费，列入预算；县级以上地方各级负担的人民防空经费，列入地方各级预算。

有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。