法律分析：根据我国相关法律，住宅楼一般情况下是不允许用来开美容院的。但如果当地法律并没有明令禁止不允许在住宅楼开店，可以根据法律规定，办理相应手续，并得到该栋楼一半以上住户的认可，就可以顺利开店了。美容院开在小区，不仅可以节省拓客的时间和成本，而且相较于其他位置的美容院，有其自己的特点和优势。容易被小区居民依赖，有长期稳定发展和壮大的好前景。
出于邻里的关系也更容易被选择和信赖。美容院位于小区这一占有客源优势的地理位置，也就不用经营者花太多的精力去寻找顾客了。
在小区开美容院更容易被小区居民信赖。站在小区居民的立场，如果在家附近就能享受外面美容店同等质量甚至更实惠的服务，那么做美容美发时想到小区美容院的可能性就更大了一些。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
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