一、银行个人贷款需要什么
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。
以及提供证明材料：
1、居民身份证原件及复印件；
2、房屋认购书原件及复印件；
3、首期房款的缴纳原件及复印件；
4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。
二、银行短期贷款包括什么
1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；
2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；
3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；
4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；
5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；
6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。
三、贷款利率上限是多少2022
根据《规定》，人们对民间贷款利率的最高上限可以有很好的了解。通过《规定》，可以得知，民间借贷的年利率原则上不能超过24%.未超过年利率24%部分的利息予以保护；超过年利率24%，但未超过年利率36%部分的利息，已给付的不能再要求对方返还，未给付的也不能再要求对方给付；超过年利率36%部分的利息约定无效，不予以保护，已给付的也可以要求对方返还。
由此可见，年利率在24%至36%之间的，属于自然债务区，借款人有权拒绝给付，出借人不能获得胜诉权和要求强制执行；如果借款人自愿给付，则给付有效，事后不得要求返还。而年利率在36%以上的，属于无效区，应当认定为无效。
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