租房漏水责任分配：房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致的漏水，房东负责；租户忘关水管或使用不当导致的漏水，租户负责；第三人过错导致的漏水，第三人负责。
法律分析
租的房子漏水是过错方的责任。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的，房东承担责任；因租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的，租户承担责任；因第三人的过错导致租房漏水的，第三人承担责任。
拓展延伸
租赁合同中的房屋漏水责任约定及解决方案
在租赁合同中，房屋漏水责任的约定及解决方案是至关重要的。根据一般情况下的约定，房屋漏水责任通常由房东承担。然而，在特定情况下，如果租客对房屋维护保养不善或者存在过失，可能会被要求承担部分或全部责任。为了避免争议和纠纷，建议在租赁合同中明确规定房屋漏水责任的具体分配方式，并约定相应的解决方案，如租客及时报告漏水情况、房东及时修复等。此外，双方还可以考虑在合同中加入相关保险条款，以确保在漏水事件发生时能够得到适当的赔偿和补偿。综上所述，租赁合同中的房屋漏水责任约定及解决方案对于租客和房东的权益保护至关重要。
结语
租赁合同中的房屋漏水责任约定及解决方案对于租客和房东的权益保护至关重要。根据一般情况下的约定，房东通常承担房屋漏水责任。然而，在特定情况下，租客的过失可能导致部分或全部责任由其承担。为避免争议，建议明确规定责任分配方式，并约定解决方案，如租客及时报告漏水情况、房东及时修复等。双方还可考虑加入相关保险条款，以确保在漏水事件发生时能得到适当赔偿和补偿。
法律依据
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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