离婚时男方出轨,房产归属问题应根据具体情况而定。如果房产是在一方婚前购买且产权登记在一方名下,则该房产属于一方的个人财产,离婚时不能进行分割,但双方可以事先达成协议。如果房产是婚后购买的,即使房产登记在一方名下,也属于双方的共同财产。在这种情况下,双方需要协议处理离婚房产,如果协议不成,则会进行裁决。法律规定夫妻对共同财产有平等的处理权。

法律分析

离婚时男方出轨,房产归属问题应根据具体情况而定。如果房产是在一方婚前购买且产权登记在一方名下,则该房产属于一方的个人财产,离婚时不能进行分割,但双方可以事先达成协议。如果房产是婚后购买的,即使房产登记在一方名下,也属于双方的共同财产。在这种情况下,双方需要协议处理离婚房产,如果协议不成,则会进行裁决。法律规定夫妻对共同财产有平等的处理权。

一、离婚的房产怎么分割？

如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

二、房子双方名字离婚怎么分

房子是双方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的由判决。对于房产登记在双方名下的，应属于双方的共同财产，法律规定双方对共同财产，有平等的处理权。即使房产是一方个人财产的，如果将房产登记在双方名下，则属于产权一方对另一方的赠与，房产属于双方所有。法律规定双方可以对财产进行约定，约定应当采取书面形式。

结语

离婚时男方出轨,房产归属问题应根据具体情况而定。如果房产是在一方婚前购买且产权登记在一方名下,则该房产属于一方的个人财产,离婚时不能进行分割,但双方可以事先达成协议。如果房产是婚后购买的,即使房产登记在一方名下,也属于双方的共同财产。在这种情况下,双方需要协议处理离婚房产,如果协议不成,则会进行裁决。法律规定夫妻对共同财产有平等的处理权。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百六十四条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。