审查合同的主体、内容、意思表示真实性、条款完备性以及签订手续和形式的合法性。相关法律规定包括《中华人民共和国民法典》第一百四十三条和第一百三十五条。

法律分析

一、审查合同的主体

审查合同的主体时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人或其他组织、自然人；审查法定代表人或主要负责人的资格证明；代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同；有担保人的，审查担保人是否具备相应的担保能力和担保资格。

二、审查合同的内容

审查合同的内容时，应当重点审查合同内容是否有导致合同无效的情形，如是否损害国家、集体或第三人的利益；是否有以合法形式掩盖非法目的；是否损害社会公共利益；是否违反法律、行规的强制性规定等内容。另外还要特别注意合同的违约条款内容，合同纠纷的解决方式等内容。

三、审查合同意思表示的真实性

四、审查合同条款是否完备

按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查，确定合同条款是否合法、完备，各条款内容是否明确、具体、切实可行。避免因合同条款的遗漏和过于抽象、原则，给履行带来困难。

五、审查合同的签订手续、形式

1、审查合同是否需要经过国家有关部门批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续。

2、如果合同中约定须经公证合同方能生效，应审查合同是否经过公证机关公证。

3、如果合同附有期限、条件，期限是否到期、条件是否成就

4、如果合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签章；采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了抵押物登记手续；采用质押担保方式的，应按照合同中约定的标的物交付时间，审查当事人是否按时履行了标的物交付手续。

5、审查合同双方当事人是否在合同上签章，该签章是否与与合同当事人的签章。

相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百三十五条【民事法律行为的形式】民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。

结语

审查合同的主体、内容、意思表示的真实性、条款的完备性以及签订手续和形式等方面，是确保合同有效性的关键。合同主体应符合法定要求，合同内容应遵守法律规定，特别注意违约条款和解决争议方式。同时，要审查合同是否经过必要的批准、登记或公证手续，并确保期限、条件的履行。最后，要核对合同双方的签章是否一致。以上是根据《中华人民共和国民法典》相关规定完成的合同审查工作。

法律依据

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。