1、动迁房是商品房的一种，都是有下令限购的，但是如果有直接从动迁组手中更名的话就非限购的。动迁房是指因土地开发、城市规划等等原因进行拆迁，而安置给承租人或者是被拆迁人居住使用的房屋。2、根据国家相关规定，如规定经适房、动迁房等保障性住房在分配时不在限购范围之列。也就是说，就动迁房本身而言，一户分得多套并购买下来不在限购之列。因为作为保障性住房的一部分，通过动迁分得多套住房是目前很普遍的现象，如果将其限购，显然难以操作。而经适房在申请时已经过层层审核，再进行限购意义很小。3、房屋限购要看是否进行过动迁安置房屋网签，如尚未网签，则不被限购;若已经网签，哪怕产证未拿到，也被限购。也就是说，是否限购，不以产证为准，而是以网签为准。
【本文关联的相关法律依据】
《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第二十配套房、中低价房在取得房地产权证后的5年内，不得转让、出租。
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