婚前房产证加名需走二手房转让或赠与程序，需缴纳契税、所得税、营业税等费用。条件包括亲属加名和夫妻加名，需办理公证并缴纳税费。夫妻婚后买房需结婚证、身份证和房产证即可办理，但有些城市要求无贷款。婚前个人购房想成为共同财产需赠与或买卖，并办理公证，同时缴纳税费。
法律分析
婚前没出钱买房加个名有用。
婚前房产证加名里的婚前是法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。
房产证加名字的条件如下：
1、亲属加名字，亲属关系，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字，可能有些购房者会问继承加名，继承不属于这一情况，所以排除在外。如果房屋所有人超过了两个人，是需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50%；
2、夫妻加名字，配偶关系，夫妻中的另一方想要加上自己的名字，可以分为婚前和婚后两种情况来考虑，如果是婚后才买的房子，那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理，但也有一些城市要求房屋无贷款的情况才可以添加，否则要求结清剩余尾款。如果是夫妻一方婚前买的房子，想成为共同财产是需要赠与或者买卖的，签订协议并且办理公证，然后才能够添加名字，同时缴纳契税、个人所得税、等税费。
拓展延伸
婚前没有出钱购房，如何保障双方权益？
在这种情况下，确保双方的权益需要采取一些措施。首先，可以通过签订婚前财产协议来明确双方对房产的权益分配。这个协议可以规定在房产出售或分割时，双方的权益比例。其次，可以考虑将双方的名字都加入房产证上，以确保双方都享有房产的权益。此外，可以考虑购买房屋时明确约定双方的出资比例，以便在将来分割财产时有依据。最重要的是，双方要保持良好的沟通和信任，共同协商解决可能出现的问题，以保障双方的权益。
结语
婚前没出钱买房加个名有用，但要注意法律程序和税费。房产证加名字有两种情况：亲属加名和夫妻加名。无论哪种情况，都需要走相应的程序并缴纳税费。对于婚前没有出钱购房的情况，可以通过签订婚前财产协议、加入双方名字或明确资金比例等方式保障双方权益。但最重要的是保持良好沟通和信任，共同解决问题。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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