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欠租金被停电属于合法行为吗?
2024-05-21 15:35:27 责编:小OO
文档


法律分析:

欠租金被停电不合法。“欠付租金被停电”可能存在违约或侵权情形。视具体情况而定,具体情况如下:1、要看合同中关于欠付租金的约定,是否有“欠租金停电”的有关约定,如无此项约定,做出此行为是不恰当的;2、欠付租金的行为虽是租赁人一方违约,承租人应承担的违约责任可能有“继续履行或支付违约金“而不应”被停电“,在无特别约定的情况下,如出租方擅自停止电力供应致使租赁一方损失的,对其造成的损失应承担赔偿责任。需要注意的是租金和电力供应分属于不同的主体(租金由房东收取,电费由电力公司收取),所以一般情况下欠付租金不会导致停电。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有:(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)继续履行;(八)赔偿损失;(九)支付违约金;(十)消除影响、恢复名誉;(十一)赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。

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