违建房缴了罚款去办房产证也是不可以的，未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑，违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理产权证。
集资建房是否可以办房产证？
集资建房分两种：一是公司职工集资建房的方式。二是私人集资建房的方式。
集资房在《经济适用住房管理办法》出台后被纳入经济适用住房范围，虽然居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记，但对集资房的权限较大。
对于私人集资建房的，由于缺乏法律与行规的明确规定，目前尚没有具体定论是否能获得房产证，具体情况可向当地的房管局咨询。
农村的违建房会被强拆吗
农村盖的违建房是会被拆除的，住房和城乡建设局和国土资源局有权利进行实施。
《土地管理法》第七十七条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
建筑违建房房屋强拆需要赔偿吗
认定是违章建筑，无权主张拆迁补偿。
农民住宅可以办房产证吗
我国《土地管理法》第六十三条明确规定，宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地使用权不得私自出让。
因而农民公寓不能办理土地使用证、房产证、契税证。对于开发商而言，不能办理产权证的主要情况有：
第一、利用集体所有土地开发的项目；
第二、未经立项批准或私自变更立项的项目；
第三、未取得规划审批的项目；
第四、私自变更规划的项目；
第五、私自改变土地用途的项目；
第六、土地产权存在纠纷；
第七、没有销售许可证又无产权证的房屋；
第八、未经验收或验收不合格的房屋；
第九、土地或房屋未解除抵押的；
第十、开发商未交纳相关税费的；
第十一、土地、房屋被有关部门司法查封。
办房产证流程要哪些
办房产证要走的程序：
1、初始登记；
2、填写申请表；
3、拿会测图/表；
4、领取相关证件；
5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取；
6、按照规定时间领取房产证。 该内容由 罗小艳律师 和 律说律答 共创回答
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