买卖合同失去法律效力的时间：一般情况下，由当事人自行约定。如当事人没有约定的，一般认定永久生效。根据相关法律规定，合同当事人可以约定合同期限，也可以约定合同附条件解除，只要不违反法律规定，该约定就会依法生效。
一、赠与合同必须是书面形式吗?
订立赠与合同不是必须采用书面形式，有特殊情况的除外。例如，双方约定赠与合同必须以书面形式体现。根据相关法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。只要不违反法律规定，即可依法成立生效。
二、口头解除房屋买卖合同有效吗？
一般情况下签订有效的买卖合同之后，口头解除房屋买卖合同是没有法律效力的，需要按照合同的约定解除。我国相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
三、合同没有生效可以取消吗？
合同没生效不能随意取消。法律规定，依法成立的合同，受法律保护。成立但未生效的合同，跟成立生效的合同解除方式是一样的，不能随意单方解除。如果当事人在合同中约定了合同解除条件，按照约定；没有约定的，当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百五十
民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
第一百五十九条
附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
第一百六十条
民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。
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