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离婚买房能过户吗
2024-03-18 04:39:07 责编:小OO
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离婚买房能过户的,离婚买房过户流程如下:

1.到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2.到交易中心办理转绘;

3.到房管局办理免征契税申请;

4.办理析产登记手续并缴交登记费;

5.取证。

一、离婚买房过户费谁出

离婚买房过户费谁出可由双方当事人自行协议,一般是受让方承担过户税费。夫妻离婚时房子过户,是依据离婚协议约定,把住房析产过户给一方当事人。办理共有住房析产过户,没有税费缴纳,只有几百元手续费。需要双方当事人一起持各自身份证,户口本,离婚证。离婚协议,房产证,到住房所属房管部门申请办理。

二、房产办理过户手续的费用

房产办理过户手续的费用包括:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费。

法律依据:根据《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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