【法律意见】到房管局办理过户手续，需要准备户口本、身份证、房产证、印鉴章等。一般卖房需要缴纳以下税收：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5（面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）2、印花税：房款的0.053、交易费：3元平方米4、测绘费：1.36元平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元平方米2、印花税：房款的0.053、营业税：差价5.5(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）5、教育附加费：营业税的26、城建费：营业税的7当然如果是卖给朋友那税费谁缴纳可自行商量决定。
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