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房产证上能写未成年子女的名字吗?
2024-03-16 14:05:58 责编:小OO
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房产证可以写未成年子女的名字。要在房产证上加上未成年子女的名字的,需要携带各自的身份证、户口本、结婚证、孩子出生医学证明以及住房的房产证、契税证明、土地证等相关证件材料,到房管部门办理住房房产证加名手续。

一、房子能不能过户到未成年孩子名下

房子能过户到未成年孩子名下。法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人是可以作为房屋产权人的,并且可以登记在不动产簿上。房子一经过户到未成年人的名下,房子的所有权人就是该未成年人,没有经过其授权,监护人无权处置该房。过户给子女所需手续如下:

1、持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明,包括出生证、户口簿,未成年人的身份证到市房管中心大厅进行登记;

2、市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税;

3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心大厅办理过户手续。

二、安置房一定要到未成年人名下吗

首先房产,是可以写0岁到无穷大岁数人的姓名,只要此人有户口,以及有身份证编号,就可以。

由于孩子未成年,办理孩子姓名房产证,需孩子合法监护人持身份证,户口本,婚姻证明,代理孩子签字办理手续。还需要孩子出生医学证明。

规定拆迁安置房,需要房主持有满五年,缴纳土地出让金以及契税等税费,才可以办理下来原房主姓名商品房房产证,契税证,以及土地证,此时,该住房才可以任意买卖过户,更名或是抵押。

【本文关联的相关法律依据】

《房屋登记办法》第十四条

未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。

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