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拆迁宅基地赔偿价格表
2024-03-11 17:55:58 责编:小OO
文档


农村宅基地拆迁补偿包括房屋补偿费、装饰装潢补偿、附属物补偿、搬家费、临时安置补助费、土地补偿等。不同地区的拆迁补偿标准有所差异,如金堂县的补偿标准涵盖了住房补偿、医院土地补偿等,而郑州的补偿标准则包括房屋拆迁补偿和安置费。具体补偿金额的计算方法也有所不同。

法律分析

农村宅基地拆迁补偿利益有房屋补偿费、装饰装潢补偿、附属物补偿、搬家费、临时安置补助费、土地补偿等。

一、农村拆房赔偿价格表

1、农村草房补偿1900元/平米。

2、砖瓦房补偿2400元/平米。

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。5、异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地补偿主要包括:土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费,具体补偿明细如下:(1)土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;(2)附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价;(3)对于耕地征用,补偿种类如上;(4)土地补偿费用为前三年平均年产值的6-10倍。

二、金堂县征地迁补偿标准

农房拆迁补偿的标准包括:住房补偿、医院土地补偿、宅基地土地补偿、装修补偿费、对地上附着物的补偿、异地搬迁补助、搬家费、搬迁奖励,拆迁补偿金直接分配给被拆迁农民和被拆迁农民集体。新的农村房屋拆迁补偿明确规定,有条件的,将农村房屋拆迁补偿的有关费用部分支付给被拆迁农民。

三、郑州拆房赔偿标准

1、房屋拆迁补偿计算标准:(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

2、房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

3、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。

结语

农村宅基地拆迁补偿涵盖了房屋补偿费、装饰装潢补偿、附属物补偿、搬家费、临时安置补助费、土地补偿等多个方面。具体补偿标准根据房屋类型和地区而定,如农村草房补偿1900元/平米,砖砼结构房屋补偿2800元/平米等。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、附属物补偿和青苗费等。金堂县征地迁补偿标准包括住房补偿、医院土地补偿、宅基地土地补偿等。郑州拆房赔偿标准根据房屋评估价格、装修装饰补偿金额和拆迁安置费等计算。根据相关,拆迁补偿金将直接支付给被拆迁农民和农民集体。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第为了保障、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行规规定的其他公共利益的需要。

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