租赁合同变更需要办理登记备案，包括租赁当事人更名、租赁条件变化等情况。申请需提交变更申请表、合同、身份证明以及相关证明文件。合同必须以书面形式签订，口头、信件、数据电文形式需签订确认书并盖章签字。合同的签订明确双方权利和义务，保护双方合法权益。根据民法典，依法成立的合同受法律保护，仅对当事人具有法律约束力。对于合同条款的解释，应根据相关法律规定确定争议条款的含义。

法律分析

一、租赁合同更改要去工商变更吗

1、以下情形申请办理房屋租赁合同变更登记备案：

(一)租赁当事人一方更改姓名或者名称的，应当签订租赁合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记备案。

(二)房屋的租赁期限、租赁部位、租赁价格、租赁面积等现状发生变化的，应当签订租赁合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记备案。

2、申请办理房屋租赁合同变更登记备案，应当提交下列资料：

(一)变更房屋租赁合同申请表

(二)房屋租赁合同

(三)租赁双方身份证明

(四)

房屋租赁合同变更证明文件(因单位改革或资产重组更名而变更出租人或承租人的，须提供单位更名转制批文或工商局证明;因租赁一方姓名更名而变更出租人或承租人的，须提供户口簿或派出所证明或相关有效文件;房屋门牌或单元号发生变更的须提供门门牌证明)。

二、合同的形式有哪些

1、必须以书面形式签订合同;

2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字;

3、倒签合同要标明合同背景。

三、签订合同有什么作用

明确合同双方当事人的权利和义务,保护双方的合法权益。

《民法典》第四百六十四条【合同的定义和身份关系协议的法律适用】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条【合同条款的解释】当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。

结语

合同的变更需要办理房屋租赁合同变更登记备案。变更的情况包括租赁当事人更改姓名或名称，以及房屋租赁期限、租金、面积等发生变化。申请时需提交变更申请表、房屋租赁合同、双方身份证明，以及与变更相关的证明文件。合同的形式包括书面、口头、信件、数据电文等形式，口头或其他非书面形式需签订确认书并盖章签字，倒签合同要注明合同背景。签订合同的作用是明确双方权利和义务，保护双方合法权益。根据《民法典》相关条款，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。如有合同条款理解争议，应根据相关规定确定其含义。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。