本文介绍了购买首套房的首付款数额和购房所需准备的材料。首付款通常是房屋总价的30%，需要满足一定的购房条件。购房需要提供本人及配偶的身份证明、婚姻状况证明、收入和财产证明、购房合同和首付款收据等材料。

法律分析

一、购买首套房的首付款数额是多少？

购买首套房的首付款通常是房屋总价的30%。购房条件包括：

1. 贷款对象应具备完全民事行为能力；

2. 具有城镇户口或有效居留身份；

3. 具有稳定的职业和收入，信用良好，能按时还本付息；

4. 借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上；

5. 具有合法的购房合同或协议；

6. 已交付所购住房全部价款30%以上的首付款。

二、购房需要准备哪些材料？

1. 本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者需提供营业执照（验原件，留复印件）；

2. 借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；

3. 若非本地、外籍或单身，需提供本地户口的担保人；

4. 借款人及配偶收入和财产证明；

5. 购房合同和首付款收据；

6. 财产共有人抵押承诺书；

7. 银行住房按揭贷款申请审批表。

拓展延伸

根据我国《商品房销售管理办法》和《商品房预售管理办法》的相关规定，购房需要准备以下材料：

1. 身份证件和婚姻状况证明：购房人需要提供身份证件以及婚姻状况证明，以便开发商核实其身份和婚姻状况。

2. 户籍证明：购房者需要提供户籍证明，以便开发商了解其家庭情况。

3. 资产证明：购房者需要提供银行出具的资产证明，证明其具备购房的经济能力。

4. 贷款证明：购房者需要提供银行出具的贷款证明，证明其具有购房的贷款资格。

5. 购房资格证明：购房者需要提供购房资格证明，证明其符合购房。

6. 房屋买卖合同：购房者需要提供房屋买卖合同，以便开发商了解房屋买卖双方的权利和义务。

7. 房屋买卖：购房者需要提供房屋买卖，以便开发商核实房屋买卖价格。

8. 契证：购房者需要提供契证，以便开发商核实土地权属关系。

9. 房屋评估报告：购房者需要提供房屋评估报告，以便开发商了解房屋的价值。

10. 开发商的资质证明：购房者需要提供开发商的资质证明，以便购房者了解开发商的信誉和实力。

以上材料并非购房的必须材料，具体要求可能因地区而异，购房者应仔细了解当地购房并准备相关材料。同时，购房时也需要关注开发商的信誉和实力，确保购房安全。

结语

首套房购买需要满足一定的条件并准备相应的材料，包括贷款对象应具备完全民事行为能力、具有城镇户口或有效居留身份、具有稳定的职业和收入、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上、具有合法的购房合同或协议、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款等。此外，还需要准备本人及配偶的有效身份证明、借款人婚姻状况证明、若非本地、外籍或单身需提供本地户口的担保人、借款人及配偶收入和财产证明、购房合同和首付款收据、财产共有人抵押承诺书以及银行住房按揭贷款申请审批表。

法律依据

商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。

房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。

商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。