根据2021年实施的《民法典》规定，租赁方可以提前解除土地租赁合同，但需要符合法定或约定的解除条件，否则需承担违约责任。根据第七百三十一条规定，如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍可随时解除合同。根据第七百二十四条规定，如果出现租赁物被司法机关或行政机关查封、扣押，租赁物权属有争议，或租赁物违反强制性使用条件的情况，承租人可解除合同。
法律分析
租赁方能提前解除土地租赁合同，但是需要符合法定或者约定的解除条件，否则需要承担违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。
拓展延伸
租赁合同终止前的解除条件和程序是什么？
租赁合同终止前的解除条件和程序是指在租赁期限尚未届满的情况下，租赁方是否有权提前解除合同，并且需要满足一定的条件和按照一定的程序进行操作。通常情况下，租赁合同的解除条件包括双方协商一致、违约行为、法律规定等。而解除程序一般包括书面通知对方、协商解决、仲裁或诉讼等。具体的解除条件和程序可能会根据租赁合同的具体条款、地区法律法规等因素而有所不同。因此，在租赁合同终止前进行解除时，租赁方应仔细研究合同条款，并遵守相关程序和条件，以确保自身权益。
结语
根据《民法典》第七百三十一条规定，租赁方能提前解除土地租赁合同，但需符合法定或约定的解除条件，否则需承担违约责任。根据具体情况，租赁物危及承租人安全或健康，即使承租人知租赁物质量不合格，仍可随时解除合同。根据第七百二十四条规定，若租赁物被查封、扣押、权属有争议或违反法律使用条件，承租人可解除合同。租赁合同终止前的解除条件和程序需根据具体条款、地区法律法规等因素确定。租赁方应仔细研究合同条款，遵守相关程序和条件，以保障自身权益。
法律依据
《民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。
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