法律分析：
民法典232条规定了非依民事法律行为享有的不动产物权变动的有关内容。物权变动的公示，不动产一般为登记，动产一般为交付，为了维护交易秩序和交易安全，不动产物权需要进行登记，未经登记就不发生物权变动的效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
