《民法典》规定了房屋合同违约金的赔偿原则。当事人可以约定一方违约时支付违约金，也可以约定损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际损失，或仲裁机构可增加；如果过高，可减少。违约方应赔偿对方的损失，包括合同履行后的利益。
法律分析
房屋合同违约金，当事人对此有约定的按照约定赔偿，没有约定的，应当赔偿对方的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
拓展延伸
房屋合同违约金的计算与支付程序
房屋合同违约金的计算与支付程序是指在房屋合同中，当一方违约时，另一方可以要求支付违约金的一种方式。计算违约金的程序通常包括确定违约的具体情况、根据合同约定计算违约金的金额，并在一定期限内支付给受损方。具体程序可能包括双方协商、提供相关证据、律师介入等。违约金的支付可通过银行转账、现金支付等方式进行。遵循合同约定的违约金计算与支付程序有助于维护合同的有效性和双方权益的平衡，确保合同的履行和保护当事人的合法权益。
结语
根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定，房屋合同违约金的计算与支付程序应当遵循合同约定，并根据违约情况向对方支付一定数额的违约金或者按照约定的损失赔偿额计算。当违约金低于造成的损失时，或仲裁机构可以根据当事人请求予以增加；当违约金过高时，或仲裁机构可以适当减少。遵循合同约定的违约金计算与支付程序有助于维护合同的有效性和保护当事人的合法权益，确保合同的履行和双方权益的平衡。
法律依据
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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