拆迁房过户给子女，赠予过户费用约为报税价的6%，但转让时个人所得税为报税价的20%，不建议采用。建议采用买卖过户，税费约为报税价的8%，如房产证过五年则只需交契税1.5%，总共约1.8%左右。
法律分析
拆迁房过户给子女可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
拓展延伸
拆迁房产的继承与转让规定及注意事项
拆迁房产的继承与转让涉及一系列规定和注意事项。根据相关法律法规，拆迁房产可以通过继承或转让的方式进行所有权的变更。在继承方面，需要遵守继承法的规定，如合法继承人的身份、继承份额等。而在转让方面，需要考虑到拆迁安置、土地使用权、房产证办理等方面的和程序。此外，还需注意相关税费的缴纳、合同的签订、权益保护等问题。因此，在进行拆迁房产的继承与转让时，应仔细研究相关规定，咨询专业律师或房产顾问，确保合法合规，保障自身权益。
结语
拆迁房产的继承与转让涉及复杂的法律规定和程序。在选择过户方式时，赠予过户需要考虑未来转让时的高个人所得税，因此不建议采用。相比之下，买卖过户更为合适，税费较低且简便。然而，无论是继承还是转让，都需要遵守相关法律法规，并注意税费缴纳、合同签订等细节。为确保权益，建议您仔细研究相关规定，并咨询专业律师或房产顾问的意见。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条#160;不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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