夫妻共同财产，产权证上有夫妻双方名字，可通过诉讼要求分割，以变卖房产。如双方不同意分割方案，通常拍卖处理。离婚时，对未取得所有权或未完全所有权的房屋有争议且协商不成，不判决所有权归属，而根据实际情况判决使用权。当事人取得完全所有权后，若仍有争议，可另行向提起诉讼。
法律分析
如果是夫妻共同财产，且产权证上有夫妻双方的名字，可以通过诉讼要求分割夫妻共同财产，从而对达到变卖房产的目的。因为如果双方都不同意对方对于房产的分割方案，由住处的情况下，基本都是按照拍卖的方式处理。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民提起诉讼。
拓展延伸
离婚后，如果房产无法变现，可以尝试以下有效方法来解决这个问题。首先，可以与前配偶进行协商，寻求达成共识的方式，例如通过出售房产、分割房产价值或者一方购买另一方的份额等。如果协商无果，可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解相关法律规定和程序。在法律程序中，可以申请分割房产或者强制执行出售房产。此外，也可以考虑将房产转让给第三方，以解决变现问题。总之，解决离婚后房产无法变现的问题需要综合考虑法律、协商和其他解决途径，确保自身权益的同时，寻求达成双方满意的解决方案。
结语
夫妻共同财产若产权证上有双方名字，可通过诉讼分割，变卖房产。离婚时对未取得所有权的房屋有争议，不宜判决所有权归属，应根据实际情况判决使用权。若取得完全所有权后仍有争议，可再次诉讼。解决离婚后房产无法变现可协商、咨询律师，申请分割或强制出售，转让给第三方等。综合考虑法律和协商，确保双方满意解决方案。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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