意外事件属于不可抗力，出租合同中不可因不可抗力追究违约责任。租客意外死亡未对房主造成客观损失，无需赔偿。若租客意外死亡与出租屋安全隐患有关，则房东需承担法律责任。与出租屋无关则无责。
法律分析
意外事件属于不可抗力,基于合同的法律关系(出租合同),不能因为不可抗力追究对方的违约责任。因此,租客意外死亡没有对房主造成客观损失的,无需赔偿房主。租客在出租房里意外死亡的,是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡,则房东需承担一定的法律责任。如果与出租屋本身无关,则在法律上无责。
拓展延伸
租房中发生意外事故，如何确定责任和赔偿问题？
在租房过程中，如果发生意外事故，确定责任和赔偿问题是至关重要的。首先，需要调查事故的原因和责任归属。如果事故是由房东的疏忽或房屋存在安全隐患导致，房东可能需要承担一定的责任。然后，需要评估受害者的损失，包括医疗费用、财产损失和精神损害等。根据相关法律法规和租房合同，可以确定赔偿的范围和金额。在解决赔偿问题时，可以通过协商、调解或诉讼等方式进行。建议租房双方保留相关证据并寻求法律咨询，以确保赔偿问题得到公正解决。
结语
根据以上情况，结论如下：在出租房屋过程中，如果租客意外死亡与房屋存在安全隐患有关，房东需承担一定法律责任；若与房屋本身无关，则在法律上无责。在确定责任和赔偿问题时，需要调查事故原因和责任归属，并评估受害者的损失。建议双方保留相关证据并寻求法律咨询，以确保赔偿问题得到公正解决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
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