房东违约赔偿需根据合同约定，若无约定则协商，违约金不超过损失的30%。纠纷可协商解决或诉诸或仲裁。起诉需递交诉状、准备证据，等待判决和执行。仲裁需符合条件，递交仲裁协议和申请书，由仲裁委员会进行仲裁。
法律分析
房东违约赔偿几倍需要根据双方合同的约定来看。
房东违约，主要根据签订的租赁合同中所约定的违约金来承担赔偿责任，如果双方约定了房东违约二倍赔偿，则可以按照二倍进行赔偿。如果约定的违约金比承租人因此遭受到损失要小，承租人可以要求房东按照实际遭受的损失予以赔偿。
如果合同中没有约定违约金的标准，那么双方可以协商处理，但是需要注意违约金不能超过承租人实际损失的30%。
那么房东违约之后，应该怎么解决纠纷呢？
1.首先由双方协商处理，要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
2.协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
那么去起诉或者申请仲裁的主要流程是什么呢？
去起诉的主要流程为：
1.向有管辖权的立案庭递交诉状申请立案，当事人准备证据资料；
2.将送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；
3.开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见；法庭进行调解，调解不成则由合议庭进行宣判；
4.等待的判决和执行。
去仲裁委申请仲裁的流程为：
1.首先要符合申请仲裁的条件，需要有有仲裁协议；
2.有具体的仲裁请求和事实、理由；
3.属于仲裁委员会的受理范围。
4.当事人要向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。
5.最后，仲裁委员会对符合条件的进行仲裁。
结语
房东违约赔偿几倍需要根据双方合同的约定来看。根据租赁合同约定的违约金标准，房东应按约定倍数进行赔偿。如合同未约定违约金，则可协商处理，但赔偿金额不得超过承租人实际损失的30%。解决纠纷可先协商要求房东履行合同或解除合同并赔偿损失，协商不成可通过民事诉讼或申请仲裁解决。起诉需向有管辖权的立案，开庭举证辩论后等待判决和执行；申请仲裁需满足条件，递交仲裁申请书及相关材料，仲裁委员会进行仲裁。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件:
（一）有仲裁协议；
（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；
（三）属于仲裁委员会的受理范围。
第二十二条当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。
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