拖欠房租房东收回房屋不退押金是否合理？根据双方签订的合同，房东有权要求承租人支付逾期房租并解除合同。如果承租人拒不搬出，房东可以通过诉讼解决，并主张赔偿损失。房东在未产生暴力冲突的情况下，强行收回房屋钥匙可能仅受到口头警告。对于房东不退还房租和押金的情况，根据合同内容或市场默认原则处理。长期不交房租，房东可以收回房屋。如果承租人满足特定条件，房东有权解除合同并收回房屋。

法律分析

拖欠房租房东收回房屋不退押金是否合理?看双方签订的合同。

租客拖欠房租房东权利

1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有权，当然可以要求承租人搬出(返还财产)。

2、承租人拒不搬出的，构成侵权。出租人应采取合法措施处置，比如报警，请求协助处理，但也仅是协助，无权处置。承租人拒不搬出的，应通过诉讼解决，并可以主张赔偿损失。如因此事发生冲突，动手打人者将会承担相应行政甚至刑事责任---造成轻伤以下后果的，由门按照治安管理处罚条例进行处罚。造成轻伤以上后果的，构成故意伤害罪，将会被追究刑事责任。

3、房东在房客不同意的情况下强行从房客身上拿回房屋钥匙，虽不合法，但只要未产生暴力冲突，就属于情节轻微且情有可原，门一般只做口头警告，不会进行治安处罚。

4、门接警后，对暴力行为有管理职责，会采取相应措施。对侵权行为可以调解，则无管理权限，会告知当事人去诉讼解决纠纷。

房东不退给房租和押金有两种情况

一、有签署租赁合同的，以合同内容为准;

二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。

1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金;这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中;

2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金;如房东不退，可以起诉房东。

长期不交房租房东是否有权收回房子

房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋确实有困难的，房主应当延长租赁期限。未约定租赁期限的，房主要求收回房屋自住的，一般应当允许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁;搬迁确有困难的，可以限期让其找房或腾出部分住房。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。如房主住房困难，而房客又有条件另找住房的，也可协商解除租赁合同，租赁期内，承租人有下列条件之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋：

(1)承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的;

(2)承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的;

(3)承租人累计六个月不交房租的。

所以，如果承租人超过了六个月不交房租，房东是有权收回房子的。

结语

根据合同约定和相关法律规定，如果租客拖欠房租并超过六个月未支付，房东有权收回房屋。同时，租客提前退房时，房东有权不退还押金和租金，但双方也可以协商解决。对于房东不退还房租和押金的情况，如果有签署租赁合同，应以合同内容为准；如果未签署合同或合同未明确规定，一般按照市场默认原则处理。如果房东违约收回房屋，房东必须退还租金和押金，并可能需要支付违约金。在长期不交房租的情况下，房东有权收回房屋。然而，具体情况仍需根据合同和法律规定进行判断和处理。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。