同居析产的法律规定：双方不以夫妻名义同居，在解除同居有关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。
一、同居财产是按份共有吗
同居财产是共同共有。共同共有根据共同关系而产生，以共同关系存在为前提。两个或两个以上的公民、法人或公民和法人，如某一所房屋属于甲、乙两人所有。属于非法同居的，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。
二、同居分开怎么处理财产
同居关系解除后，如何分割同居期间财产，与双方是否以夫妻名义共同生活有关。同时建议大家在解除同居关系时，优先双方协商处理同居期间的财产。如果协商不成，再按法律规定处理。根据北京高院《关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见》四十四条规定，同居期间以夫妻名义共同生活的，双方共同劳动、经营或管理所得财产的，属于共同财产。在分割财产时，有约定从约定，无约定且上述同居期间财产混同的，推定为共同共有，但根据同居时间、各自贡献、生活习惯等因素能认定为按份共有财产的除外。不以夫妻名义同居生活的，同居期间共同劳动、经营或管理所得财产的，有约定从约定；无约定且财产混同的，推定为按份共有，具体份额比例可依据同居时间、各自贡献、生活习惯确定。
三、同居关系的房子如何分割
解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。
解除非法同居关系时，同居期间为共同生活、生产而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。
解除非法同居关系时，一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时，应当适当照顾，或者由另一方给予一次性的经济帮助。
【本文关联的相关法律依据】
《关于人民审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民（84）法办字第112号《关于贯彻执行民事法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理。
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