购房流程及注意事项。购房前先咨询银行贷款条件，确定首付比例和月供。定房交定金后，与开发商协商签合同和交首付款的时间。签合同并交首付款后，办理银行按揭。等待银行审核通过后，开始还月供。

法律分析

这个就看你交定金时候的和开发商的约定了，那么交定金后最迟多久签合同,一般买房流程是：交定金定房----签合同交首付款----银行办理银行按揭----等待银行放款并开始还月供。

开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5-10天(看定金定单上的约定)，如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。

个人建议买房流程：

1、确定好房子以后，如果是银行按揭，最好先向贷款银行的信贷人员咨询，可通过提前查个人资信来大概确定首付比例和月供还款额，还有就是所需准备的按揭资料。

2、在咨询完银行过后可定房，交定房定金，签定购书并约定签合同时间

3、签合同和交首付款(同时)

4、去银行办理银行按揭

5、等待银行审核通过

6、通过后还月供

拓展延伸

买房子定金交后应该在多长时间内签订正式合同？

根据相关法律和合同约定，买房子定金交后，一般应在30天内签订正式合同。这个时间可以根据具体情况而有所变化，但通常是以保护买卖双方的权益为目的。买房子定金的交付是双方达成购房意向的重要证明，而签订正式合同则是确保交易的法律效力和明确各方的权责。因此，及时签订正式合同对于保障买卖双方的权益至关重要。如果超过约定的时间未能签订合同，可能会导致违约责任的产生。建议买卖双方在定金交付后尽快协商并签订正式合同，以避免不必要的法律风险和纠纷。

结语

根据相关法律和合同约定，买房定金交付后，一般应在30天内签订正式合同。及时签订正式合同对于保障买卖双方的权益至关重要。建议买卖双方在定金交付后尽快协商并签订正式合同，以避免不必要的法律风险和纠纷。

法律依据

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。