欠债后只有一套房产可以参考以下建议：
1、法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民虽不得拍卖、变卖或者抵债，但可以查封；
2、对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品。人民根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行；
3、是否能够执行取决于这套房屋是不是债务人仅有的一套房屋；
4、欠债后只有一套房产，如果该房产是用于被执行及由其抚养的家属生活必须的房产，则不可以进行拍卖。
起诉对方借钱不还后仍然没还参考如下：
1、因为一方借钱不还起诉后，经判决会给民事判决书，判决对方积极还款的，要受判决书的约束；
2、如果欠款人经判决后还是不肯还钱的，借款人可以向申请强制执行；
3、欠款人申请强制执行时，要注意以下问题；
（1）申请强制执行的期限；
按规定，权利人申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日开始计算。
（2）申请强制执行要具备的条件；申请时要向作出一审裁判的提出；申请强制执行时要提交以下的材料文件，申请执行书；作为执行根据的生效法律文书，即民事判决书；申请人的身份证明；如果申请人是作为继承人或者权利承受人申请执行，要提交继承或者承受权利的证明文件。
法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民应当作出裁定。
第二百四十七条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
