一、查封店面必须具备的条件是什么
1、查封店面必须具备的条件是得到报批，之后得有现场笔录，当事人得在场，不在场的得邀请当事人到场，若果当事人确实不能到场的，邀请见证人，之后开具行政强制措施决定书和清单。
2、法律依据：《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第七条
查封不动产的，人民应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
二、办理查封登记需要提供哪些材料
办理查封登记需要提供的材料如下：
1、国家有权机关提交的生效法律的文书、协助执行通知书等嘱托文件（原件）；
2、委托查封的，应当提交委托送达函（原件）；
3、送达查封文件的工作人员的工作证和执行公务证（原件）。
查封房子手续如下：
1、向国土房产部门发通知书；
2、办案人员出示工作证，分不同情况查封：查封已核发房地产证的，要交国土房产局档案室的查册表；被查封标的物是预售商品房的，要该预售商品房的交易情况表或明细表；是土地的，到国土房产局档案室查清土地权属，交书面结果；
3、国土房产部门查封处理。
