买房交了20万定金，若购房方违约致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金，若出卖方违孝毕约致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合旁氏同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不巧启芹履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
