1、房屋过户需要的费用包括但不限于有：契税、个人收入调节税、房产交易费、测绘费、交易评估费、权属登记费等费用；
2、买房人应当缴纳的费用：
（1）契税：契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税，契税税率的规定是3%-5%，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和备案；
（2）交易评估费。按各地区物价局的有关规定，评估费收费标准采取累进计费率；
（3）权属登记费和证书工本费等；
（4）测绘费。各区具体规定有所不同，应按当地规定；
3、卖房人应缴纳的费用：
（1）营业税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税；
（2）个人所得税。
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