租赁合同中装修物的处理方式：如果合同无效，未形成附合的装修物归出租人所有，已形成附合的装修物由双方分担损失；合同期满或解除时，未形成附合的装修物可由承租人拆除，拆除造成毁损需承租人恢复原状；未经出租人同意的装修费用由承租人承担，出租人可要求恢复原状或赔偿损失。
法律分析
1.租赁合同无效的，装修物处理如下：
承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。
已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
2.租赁合同期限届满或者解除时，装修物做如下处理：
承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
3.承租人未取得出租人的同意装修的，装修物处理如下：
承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民应予支持。
拓展延伸
装修物归还与赔偿：租赁合同解除后的处理方式
在租赁合同解除后，对于经过装修的房屋和装修物的处理方式需要根据具体情况来确定。一般来说，如果装修物是租客的个人财产，租赁期满或合同解除时应当归还给租客。如果装修物是房东提供的，那么根据租赁合同的约定，可能需要租客承担相应的维修和修复费用。如果装修物造成了房屋损坏，租客可能需要赔偿相应的损失。因此，在租赁合同解除后，双方应当协商解决装修物归还和赔偿的问题，或者依据法律法规进行仲裁或诉讼。确保合同解除后的装修物处理方式合法、公正、公平。
结语
根据租赁合同的规定，对于装修物的处理方式需根据不同情况确定。若合同无效，未形成附合的装修物可由出租人折价归其所有或由承租人拆除；已形成附合的装修物，出租人同意利用的可折价归出租人所有，不同意利用的需双方按过错分担现值损失。租赁期满或合同解除时，未形成附合的装修物可由承租人拆除，如造成房屋毁损，承租人应恢复原状。若承租人未经出租人同意装修，费用由承租人承担，出租人可请求恢复原状或赔偿损失。在解除合同后，双方应协商解决装修物归还和赔偿问题，确保合法、公正、公平处理。
法律依据
根据《民法典》第715条规定：承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
（《民法典》生效时间是2021年1月1日）
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