卖房的个人所得税可以退税，但是需要满足一定的条件：
1、房屋买卖个人所得税的退税与是否一年内购新房有关，只要新购房是原旧房的夫妻、子女等直系亲属都可享受，与离婚没有多大关系，离婚后任何一方只要在一年内购新房的，可全部或部分退回。超过1年才买的，不享受个人所得税的退税；
2、因为各种原因误交税款，比如重复缴纳扣缴、错用税种或者去年已经纳过税但应纳税额已经预收预缴的，按照程序办理退税手续即可；
3、国家的税收有一定变动，属于性退税，那就按照国家退税办理退税；
4、其他原因导致需要办理退税的情况。
个人卖房所得税退税的流程如下：
1、准备材料：准备个人身份证明、房屋买卖合同、房屋产权证等证明材料；
2、填写申请表：向当地税务机关领取个人所得税退税申请表，填写相关信息；
3、提交申请：将填好的个人所得税退税申请表以及其他证明材料，提交至当地税务机关；
4、审核申请：税务机关会对申请材料进行审核，确认申请人是否符合退税条件；
5、发放退税款：如果审核通过，税务机关会在一定时间内将退税款发放至申请人指定的银行账户。
综上所述，不同地区和对于个人卖房所得税的退税流程可能略有不同，具体的申请流程和要求需要根据当地的税务部门规定进行了解和掌握。同时，不符合退税条件或者未提供完整的申请材料，可能会影响到退税的申请和处理。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》 第十四条
扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。
