精品建设工程合同

发包单位： （简称）甲方：　　承包单位： （简称）乙方：　　根据《民法典》和《建筑安装承包合同条例》、《劳动法》、　　甲方【管理手册】的相关规定，结合本工程的具体情况，甲方同意将工程以劳务方式承包给乙方，经甲乙双方共同协商一致，特约定以下协议条款以便共同遵守执行。　　
一、 工程概况：　　工程名称：　　工程地点：　　结构形式：　　工程建筑面积：　　合同价款：暂定元。　　
二、 承包范围：　　
1. 主体范围：混凝土浇筑工程、钢筋工程、模板工程、砌筑工程、脚手架工程、抹灰工程、屋面防水工程、装修装饰工程。　　
2. 机械工具：塔吊、搅拌机、调直机、切断机、弯曲机、电焊机、小型工具、电源线、混凝土泵、管线、布料机。　　
三、 清包价款：按施工图纸及计算规范所计算的面积215;每㎡单价。　　
四、 合同工期：开竣工日期：________年____月____日至________年____月____日。　　
五、 质量要求：　　
1. 首先满足设计要求及施工操作规程。　　
2. 确保每道工序质量检验交接，并有工序交接记录。　　
3. 做好隐蔽工程施工，及时做好隐蔽工程施工中记录。　　
4. 工程的主体结构及装修装饰施工应符合国家质量验收规范和评定标准要求。　　
六、 安全生产：　　
1. 严格执行建筑工程安全施工操作规程及各项规章制度。　　
2. 自行做好人员进场的安全教育工作，并提出明确安全要求落实到每个人身上，保证人身安全可靠，特殊工种持证上岗。　　
3. 每道工序要有安全交底交接记录，如施工中违反安全操作规定，发生伤亡事故责任自负、费用自理。　　
4. 设专职安全员，负责整个工程施工的安全管理，并做好安全内业资料。　　
七、 文明施工：　　
1. 施工中清包方必须按省市相关文明施工要求组织施工。　　
2. 现场围挡、办公室、职工宿舍都必须按相关要求搭设及布置。　　
3. 施工中一定要做到文明施工，做到工完料净场地清。　　
4. 施工中对落地灰各种废料要做到随施工随清理，做到长料长用短料短用，不得发生浪费现象。　　
八、 材料要求：　　
1. 双方所使用的材料必须按照设计要求和规范的要求采购并提供产品合格证。　　
2. 使用的材料种类、规格、型号、使用的部位必须符合设计图纸要求，甲方监理、总包方有权检查，如查出与设计不符严禁使用，损失自负。　　
3. 所使用材料按定额消耗量计算，超出部分清包方自负。　　
九、 现场管理：　　
1. 服从总包方的统一管理指挥，按总包方编制的施工组织计划及工程进度计划组织施工。　　
2. 按要求配齐该项目相关管理人员并持证上岗。　　
3. 遵守总包方制定的现场管理规章制度，遵纪守法合法经营。　　
4. 与总包方密切配合，确保工程施工顺利进行。　　
5. 双方必须履行遵守施工现场各自的责任义务，并做好文明施工工作。　　
十、 双方责任：　　
1. 双方合同签订后，不经双方同意任何一方不得随意变更或解除合同，如双方不经任何一方同意，单方解除合同，因而影响的39;施工计划，造成的经济损失由解除合同方负责。　　
2. 施工过程中，由于清包方的工程质量不符合验收标准，达不到合格标准且不能满足使用功能质量，总包方有权终止合同。　　
3. 施工中所需的各相关工程技术资料均由清包方按要求编制报总包方统一整理归档。　　十
一、合同价款支付：　　
1. 清包方垫付施工至地上四层平口总包方按清包方实际完成工程量的70%支付工程款。　　
2. 四层以上按每月形象进度，总包方按清包方实际完成工程量的70%支付工程款。　　
3. 二次结构装修阶段按每月形象进度，总包方按清包方实际完成工程量的70%支付工程款。　　
4. 具备竣工验收条件，总包方付给清包方合同总价的85%，竣工验收后按总包方与发包方签订的大合同条款执行。　　十
二、工程主体结构验收：验收以《关于基本建设项目验收暂行规定》、《工程质量验收规范》、建筑工程质量检验评定标准》及施工图纸说明书、施工技术文件等依据。　　十
三、合同生效：　　
1. 本合同签订后双方签字加盖双方公章之日起生效，工程完工验收符合要求结清工程款后终止。　　
2. 本合同签订后双方如需提出修改时，经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效应。　　
3. 本合同如发生纠纷时，当事人双方应协商解决，协商不成可向所在地合同仲裁委员会申请或向人民起诉。　　十
四、本合同一式伍份，报一份公司备案，总包方、清包方各执贰份。　　总包方： 分包方：　　住所：住所：　　身份证号： 身份证号：　　法定人代表：法定人代表：　　委托人代理人： 委托人代理人：　　电话：电话：________年____月____日

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