法律分析：如果是外地人想在三亚购房，需要满足以下条件：当事人三亚社保必须满一年以上，并且在过户时必须是在保状态，或者但是人缴纳个人所得税超过一年也可以。另外，当事人还必须在三亚有有稳定的工作和收入，当事人自己还必须是十八岁以上的公民。《三亚市投资和购房入户实施办法》第十条：符合投资入户条件的投资者，须持有关投资证明文件，经市经济合作局核准，到机关户籍部门审核办理入户手续。
法律依据：《三亚市投资和购房入户实施办法》 第十条 符合投资入户条件的投资者，须持有关投资证明文件，经市经济合作局核准，到机关户籍部门审核办理入户手续；符合购房入户条件的购房者，须持有关购房证明文件（房地产买卖合同、购房入户证明书）及房产证，并有在市指定银行出具的付购房款凭证，经市土地房产管理局核准，到机关户籍部门审核办理入户手续。属农转非的同时到粮食部门办理粮食迁移手续。门和粮食部门在受理后一个月内办完入户和粮食迁移手续。
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